"필리핀 콘도 투자, 7천~9천만 원으로 시작하는 법"

안녕하세요 필리핀 테리토리입니다. 

 

지난 시간에 안내해드린 내용 이어서 설명드리겠습니다. 

 

이전 내용은 아래 링크를 참고하시기 바랍니다. 

 

https://philippinesterritory.tistory.com/67

필피핀 집값

 

앞으로 필리핀이라는 나라에 5년 이상 지낼수도 있겠다 싶다거나 1-2년을 살더라도 아니 살지 않더라도 외국인은 콘도를 투자 명목으로 구입하실 수 있습니다. 제가 직접 경험함 봐로는 투자금 대비 수익률이 약 7프로 왔다 갔다 하는 것으로 보입니다. 

 

 

건설사가 완공전 또는 삽 뜨기 전에 preselling을 하는데요 이때가 가장 저렴하다고 보시면 됩니다.

이때 기준으로 P120,000~P150,0000/sq 약 3백~4백만 원 정도 하는 콘도를 눈여겨보시면 좋을 듯합니다. 

 

그러면 24sq , 약 7평 정도 기준으로 2.8~3.6 밀리언 즉 , 7천~9천만 원 정도로 보시면 적당하다고 생각 듭니다. 

 

나중에 5년 이상 지낸 후 그때 가서 지금까지 월세로 낸 돈으로 그때 콘도 하나를 샀어야 하는데 하고 후회하는 분들이 주변에 많이 있습니다. 

 

지금 제가 지내는 이곳 콘도는 DMCI라는 건설사가 만든 콘도인데요 대략 60sq 약 20평 정도 되는 크기로 월세 2만 5천 , 한국돈 60~70만 원 정도 하는 방 두 개짜리 집입니다. 필리핀 생활 세 번째 집인데 여기 장점은 산책로가 따로 있지는 않지만 콘도 주변을 걸을 수 있는 길이 넓게 있어서 아침, 저녁으로 산책하기에는 좋습니다. GYM도 있어 약간의 비용만 지불하면 이용도 가능 하고 수영장, 세탁소 등등 휴양지 같은 분위기의 콘도입니다. 

 

또한 베란다에 나와서 새소리 들으면서 이렇게 커피 한잔 마시면서 책 읽기에도 좋은 곳이라 생각됩니다.. 꼭 시골 별장에 온 느낌이라고 할까요. 

특히 11월~2월 까지는 시원한 바람까지 더해져서 한국의 가을의 정취가 느껴지곤 합니다. 

 

집을 구하 실경 우는 FACEBOOK에서 검색하시면 되는데 동네 이름이나 콘도이름을 치시고 RENT 또는 SALE이라고 검색하시면 중개인 또는 에이전씨와 문자로 소통을 하실 수 있으니 집을 구하시는데 크게 어렵지는 않습니다. 

 

예전 저 같은 경우는 택시 타고 다니면서 약 한 달을 발품 팔았던 기억이 새롭게 나네요. 

 

주의하실 점은 중개인의 말만 너무 맹신하시지 마시고 힘들더라고 여러 집을 직접 보시고 점수를 노트에 매겨가면서 선택하시기 바랍니다. 특히 물은 필수적으로 틀어 보시고 녹물 정도나 주면에 악취가 나는 냇가는 없는지 차가 다니는 도로에 붙어 있는 건물은 아닌지 정도는 필수적으로 확인 후 계약 하시기 바랍니다. 

 

담에 또 인사드리겠습니다. 감사합니다.